Macau, 1 de Agosto de 2019
As instalações elétricas comuns dos edifícios são um bem conjunta dos proprietários, que são os responsáveis por organizar inspecções e manutenções regulares para assegurarem a sua segurança pessoal. No entanto, a importância de inspecções regulares é habitualmente menosprezada pelos proprietários, o que resulta na ausência prolongada de manutenções regulares, reparações e substituição das instalações eléctricas comuns do edifício. Em consequência disso, decorrem com frequência falhas por curto-circuito e mesmo incêndios.
Em face disto, neste mês de Julho a CEM foi co-organizadora de seminários sobre ‘Responsabilidade e Manutenção das Instalações Eléctricas em Áreas Comuns do Edifício’, em parceria com a Comissão de Trabalho para Edifícios e o Centro de Recursos de Gestão Imobiliária da União Geral das Associações de Moradores de Macau (UGAMM), a Instituição da Aliança do Povo de Macau (API), a Associação Empresarial de Gestão Imobiliária de Macau (PMBA), e a Associação de Técnicos Profissionais de Gestão Imobiliária (MREMPTA), sempre com o intuito de incentivar a sensibilização da população para a segurança da electricidade. Entre os representantes presentes nos seminários destacam-se, entre outros, Chon Chong, Supervisor do Centro de Recursos de Gestão Imobiliária da UGAMM, Un Hon Kuan, Vice-Presidente do Conselho Fiscal e Oficial da Comissão de Serviços em Edifícios da API, Paul Tse, Presidente do PMBA, William Yong, Presidente do MREMPTA, bem como mais de 200 representantes do sector de gestão de propriedades e proprietários.
Actualmente, existem em Macau mais de 4000 edifícios que têm mais de 20 ou 30 anos. Muitos deles têm problemas de segurança devido à falta de manutenção regular das suas instalações eléctricas comuns. Esse facto aumentou o risco de falha de equipamento e de incêndios. Os problemas mais comuns são o enferrujar do equipamento de energia eléctrica, curto-circuitos causados pela infiltração de águas, ligações de cabos inadequadas que podem resultar em mau contacto ou criação de calor, e equipamento eléctrico que não cumpre com as especificações existentes.
Para assegurar sempre um correcto funcionamento das instalações eléctricas comuns, a CEM incita os proprietários a encararem a questão e contratarem técnicos de electricidade competentes para executar inspeções e manutenções regulares às instalações elétricas relevantes, incluindo o quadro geral de baixa tensão, o disjuntor de proteção de saída, a caixa de colunas, o aparelho de corte de entrada e o painel de contadores No caso de os trabalhos de reparação implicarem o corte e restabelecimento de energia eléctrica, os proprietários podem contactar a CEM para assistência e pedir um relatório de teste ao empreiteiro responsável pela electricidade após a inspecção e manutenção.